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项目开发★◈：山西建投携手国贸地产一本大道中文无吗★◈，强强联合★◈，品质保障★◈。物业公司★◈：国贸物业管理服务★◈，专业团队★◈，贴心服务★◈。占地面积★◈：33463.354㎡★◈，广阔空间★◈，宜居之选★◈。建筑面积★◈：95975.80㎡★◈，合理规划★◈，舒适生活★◈。建筑类型★◈：洋房与小高层★◈，总高4-8层★◈，层高2.95米★◈，空间感十足★◈。户型格局★◈：从两居到四居★◈，满足不同家庭需求★◈。梯户比★◈：一梯两户★◈，便捷高效金宝搏体育官方网站★◈。车位配比★◈：1★◈：1.3★◈，人车分流★◈，安全有序★◈。得房率★◈：80%-84%★◈，高利用率★◈，物超所值★◈。容积率★◈：1.60-1.80★◈，低密度社区★◈，舒适宜居★◈。绿化率★◈：30%★◈，绿意盎然★◈，生态家园★◈。交房标准★◈：精装交付★◈，省心省力★◈。交房时间★◈：2026年12月份金宝搏体育官方网站★◈，美好生活★◈，指日可待★◈。
项目坐落于通州宋庄★◈，地理位置优越★◈，紧邻金地北京壹街区★◈，共享其优质位置★◈、配套和容积率等条件★◈。金地北京壹街区作为去年的通州销冠金宝搏体育官方网站★◈，网签617套★◈，网签均价4.4万/m²★◈，品质有目共睹★◈。去年壹街区已开放实景示范区★◈，园林★◈、立面★◈、车库均展现出卓越品质金宝搏体育官方网站★◈，超越北京大多数项目一本大道中文无吗★◈。而【建投国贸·瑨上】的户型产品与壹街区相似一本大道中文无吗★◈，更在装修上精益求精一本大道中文无吗★◈，采用一线品牌★◈，品质更上一层楼一本大道中文无吗★◈。
在政府销售指导价上★◈，【建投国贸·瑨上】的地块价格略高于壹街区★◈，为4.7万/m²★◈。然而★◈，开盘价格却令人惊喜地低至3.8万/m²★◈，这一价格几乎触及了通州副中心的新盘价格底线★◈，除了一些不在副中心范围★◈、位置较远的项目外★◈，几乎无出其右★◈。这一价格策略不仅体现了项目对市场行情的敏锐洞察★◈，也彰显了其以客户为中心★◈，灵活定价的诚意★◈。
【建投国贸·瑨上】由山西建投和厦门国贸两大国企联合开发★◈，这是两家国企首次在北京操盘新盘★◈，具有极强的示范意义★◈。项目位于通州宋庄镇★◈，徐宋路和宋通路交叉口金宝搏体育官方网站★◈，南侧即为宋庄艺术区★◈，艺术氛围浓厚★◈，生活配套完善★◈。根据北京城市副中心规划★◈，宋庄被定位为国际级艺术小镇★◈，是副中心重点打造的三个特色小镇之一★◈。这里汇聚了近万名艺术家★◈，拥有35+大型展览馆和200+网红美食店★◈，74家特色网红餐厅分布其间★◈，各类潮牌★◈、潮品★◈、潮流生活汇聚一堂★◈。宋庄作为市政府二期规划所在地金宝搏体育官方网站★◈，未来将新建大批政府保障房★◈，包括公务员宿舍★◈、医生公寓★◈、教师配套住房等★◈，居住人群圈层将相当不错★◈。在交通配套方面★◈，【建投国贸·瑨上】向西约600米即达东六环一本大道中文无吗★◈，距离通顺路约3.5公里★◈，往北2.3公里有京秦高速★◈，往南2.3公里是潞苑北大街★◈，驾车出行极为便利★◈。医疗配套上★◈，安贞医院通州院区★◈、儿研所通州院区★◈、友谊医院通州院区均分布在板块内★◈，医疗资源丰富★◈。目前★◈，友谊医院二期已全面开诊运行★◈；安贞医院建设接近尾声★◈，预计今年三季度投入使用★◈；儿研所通州院区正在建设中★◈，计划2026年开诊★◈。
教育配套方面★◈，根据北京市教委的明确消息★◈，北京第一实验学校和北京第一实验中学将落户宋庄地区★◈，为孩子们提供优质的教育资源★◈。商业配套上★◈，宋庄小堡印象街改造项目已于近日开工★◈，由国企首开操刀★◈，建成后将更名为蜂糖艺术街区★◈，项目总建设规模达10.34万㎡★◈。此外★◈，山姆会员店已确定将落地宋庄富豪组团★◈，预计2027年开业★◈，这是山姆会员店在通州区的首店★◈，也是北京正式确定的第六家山姆会员店★◈，将为居民带来更加便捷的购物体验★◈。
让我们来详细了解一下【建投国贸·瑨上】的具体产品★◈。小区共规划15栋住宅楼★◈，均为4-8层纯洋房产品★◈，共542套房源★◈。其中北地块（6023地块）规划9栋住宅楼★◈，容积率1.8★◈；南地块（6028地块）规划6栋住宅楼★◈，容积率1.6★◈。南北两个地块由2万m²市政公园连接金宝搏体育官方网站★◈，开窗即公园★◈，入目皆风景★◈，为居民提供了一个宁静★◈、舒适的居住环境★◈。
