188bet金宝搏官网登录-188bet亚洲真人体育下载网址

　　金宝搏188入口ღ◈◈◈，188金宝搏官网ღ◈◈◈！188bet金宝搏ღ◈◈◈！188金宝搏ღ◈◈◈。体育消息环境监测华发·虹桥四季售楼处电话☎✔✔华发虹桥四季营销中心电话✔✔华发虹桥四季售楼处地址✔✔迎来首开

　　斐然佳绩ღ◈◈◈，印证华发·虹桥四季售楼处电话☎✔✔华发虹桥四季营销中心电话✔✔华发虹桥四季售楼处地址✔✔产品实力

　　5月27日傍晚ღ◈◈◈，上海楼市N箭齐发ღ◈◈◈！5改3ღ◈◈◈、取消离婚限购ღ◈◈◈、降贷款利率ღ◈◈◈、降首付…...打响近20年来最强救市风暴ღ◈◈◈！

　　大虹桥当仁不让ღ◈◈◈，虹桥正式从“上海的虹桥”迈向“世界的虹桥”ღ◈◈◈，未来这条虹桥巨龙必将聚全球之能腾飞世界ღ◈◈◈，成为全上海值得期待的动力板块ღ◈◈◈！

　　官方曾明确给过一个发展的总目标ღ◈◈◈：“面向全球ღ◈◈◈、面向未来ღ◈◈◈，建设引领长江三角洲地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”ღ◈◈◈。

　　这里有世界最大的铁路客运中心ღ◈◈◈，16台30线的虹桥火车站ღ◈◈◈，京沪高铁ღ◈◈◈、京沪铁路隐者ღ◈◈◈、沪宁城际ღ◈◈◈、沪昆铁路ღ◈◈◈、沪杭甬客专ღ◈◈◈、沪杭城际等汇集于此ღ◈◈◈；

　　依托虹桥国际机场的两条跑道ღ◈◈◈、可通达156个国内航点ღ◈◈◈、124个国际航点ღ◈◈◈，2019年旅客吞吐量达4600万左右ღ◈◈◈，国际排名前列ღ◈◈◈。数据来源ღ◈◈◈：上海机场集团官微

　　除了航空ღ◈◈◈、高铁ღ◈◈◈、高速公路等对外的联通方式ღ◈◈◈，大虹桥区域内还同时拥有2ღ◈◈◈、10ღ◈◈◈、17号线号线号线（规划中）ღ◈◈◈、嘉闵线条地铁线路ღ◈◈◈。数据来源ღ◈◈◈：上海地铁2035地铁规划

　　大虹桥规划的商办建筑面积规模达1880万平方米ღ◈◈◈，相当于1.5个陆家嘴ღ◈◈◈、9个前滩ღ◈◈◈，规划就业人口达70-75万人ღ◈◈◈。

　　2020年中ღ◈◈◈，虹桥商务区引进联合利华ღ◈◈◈、博世等338家世界500强ღ◈◈◈、外资总部ღ◈◈◈、上市公司和长三角企业的总部ღ◈◈◈。毫无疑问ღ◈◈◈，大虹桥拥有较高区域能级ღ◈◈◈。

　　从交通枢纽到会展中心ღ◈◈◈，再到商务中心ღ◈◈◈，大虹桥始终保持着创新和活力ღ◈◈◈，为人们带来惊喜ღ◈◈◈。如今ღ◈◈◈，大虹桥再次升级其核心功能ღ◈◈◈，增添了“大科创”的新元素ღ◈◈◈，为未来发展注入了强大的动力ღ◈◈◈。

　　这一核心功能的加入ღ◈◈◈，意味着大虹桥将以科技创新为引领ღ◈◈◈，继续保持领先地位ღ◈◈◈。而位于大虹桥科创规划中心的赵巷板块ღ◈◈◈，则成为了这一功能的主要载体ღ◈◈◈，预示着其将成为引领未来发展的关键力量ღ◈◈◈。

　　其中的市西软件园ღ◈◈◈，更是规划“下一个张江”未来作为15万高科技就业人群的承载地ღ◈◈◈。它是上海市“一中四方”战略布局中的核心组成部分ღ◈◈◈。

　　这样的战略布局ღ◈◈◈，使得赵巷的地位得到了实质性的提升隐者ღ◈◈◈，它如今已经与上海最为强大的科创产业高地并驾齐驱ღ◈◈◈，成为推动西部发展的重要支撑点ღ◈◈◈。

　　预计到2025年ღ◈◈◈，将实现约400万平方米的建筑面积ღ◈◈◈，经营收入将达到1000至1500亿元ღ◈◈◈。目前ღ◈◈◈，长三角绿洲智谷已吸引字节跳动（今日头条/抖音）ღ◈◈◈、日本骊住亚太研发中心ღ◈◈◈、商汤科技ღ◈◈◈、术康医疗等知名企业入驻ღ◈◈◈。

　　在软件园西侧ღ◈◈◈，网易上海国际文创科技园正在紧锣密鼓地建设中ღ◈◈◈，预计将吸引2万名员工ღ◈◈◈，计划于今年建成并投入使用ღ◈◈◈。此外ღ◈◈◈，北斗西虹桥基地也在建设中ღ◈◈◈，作为以“北斗导航”为特色的国家火炬特色产业基地ღ◈◈◈，已有超过100家企业入驻ღ◈◈◈。

　　2023年10月25日ღ◈◈◈，上海的三批次土拍中ღ◈◈◈，最热门的无疑是一宗青浦赵巷地块ღ◈◈◈，共吸引了24家知名房企报名参拍ღ◈◈◈。在竞价和竞品质环节ღ◈◈◈，无一弃权ღ◈◈◈，它不仅是三批次热度更高的地块ღ◈◈◈，放眼近两年的土拍市场ღ◈◈◈，其竞争激烈程度确实是名列前茅ღ◈◈◈，最终华发摇中ღ◈◈◈，溢价率10%ღ◈◈◈，房地联动价5.6万/㎡ღ◈◈◈！

　　首先ღ◈◈◈，地块直线号线嘉松中路站ღ◈◈◈，是一个纯正的虹桥线号线嘉松中路地铁站出发ღ◈◈◈，向东2站直达徐盈路ღ◈◈◈，向东3站到达蟠龙路站ღ◈◈◈，4站到国家会展中心ღ◈◈◈，5站即可直达虹桥枢纽ღ◈◈◈，可换乘2号线号线通达市中心ღ◈◈◈，可至静安寺ღ◈◈◈、陆家嘴ღ◈◈◈、张江等地ღ◈◈◈。

　　其次ღ◈◈◈，除了交通的优势之外ღ◈◈◈，赵巷发展多年ღ◈◈◈，大规模城市资源已成熟ღ◈◈◈，堪比市中心的大城生活当下可享ღ◈◈◈。

　　周边商业也日趋成熟ღ◈◈◈。就在17号线嘉松中路站上盖ღ◈◈◈，有一个创意商业综合体——长三角绿洲汇（Terrace Park）在建中ღ◈◈◈，将引入180余家商户品牌ღ◈◈◈，总面积约55000㎡ღ◈◈◈，项目北区商业预计2023年第四季度率先亮相ღ◈◈◈。

　　同时ღ◈◈◈，直线公里的青浦奥特莱斯ღ◈◈◈，能随心所欲买买买ღ◈◈◈。在青浦奥特莱斯南侧ღ◈◈◈，是合生新天地ღ◈◈◈，带来一站式休闲体验ღ◈◈◈。再向南的元祖梦世界ღ◈◈◈，则是专门为儿童定制的乐园和商业综合体ღ◈◈◈。再向南的山姆会员店ღ◈◈◈，带你感受全新的购物体验ღ◈◈◈。

　　这个集众多利好于一身ღ◈◈◈，直面千亿级产业园区ღ◈◈◈，尤其背靠上海十三五规划重点科技园区——市西软件园ღ◈◈◈；更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”

　　华发占位大虹桥科创芯ღ◈◈◈，匠心打造华发·虹桥四季售楼处电话☎✔✔华发虹桥四季营销中心电话✔✔华发虹桥四季售楼处地址✔✔ღ◈◈◈。

　　2014年ღ◈◈◈，华发股份首入上海ღ◈◈◈，由此开启了深耕长三角的谋篇布局ღ◈◈◈。华发华东以上海为核心ღ◈◈◈，同频“一中四方”战略布局潜能ღ◈◈◈，打造了华发华润·静安府ღ◈◈◈、苏河世纪ღ◈◈◈、华发·四季半岛等国际人居作品ღ◈◈◈，为城市缔造地标的同时ღ◈◈◈，于上海发展史ღ◈◈◈，镌刻深深的华发烙印ღ◈◈◈。

　　华发·虹桥四季售楼处电话☎✔✔华发虹桥四季营销中心电话✔✔华发虹桥四季售楼处地址✔✔对片区的意义ღ◈◈◈！

　　一座城市的审美变革ღ◈◈◈，往往从一座建筑立面开始ღ◈◈◈。华发·虹桥四季售楼处电话☎✔✔华发虹桥四季营销中心电话✔✔华发虹桥四季售楼处地址✔✔独具匠心地采用了现代简约建筑风格ღ◈◈◈，将所有繁琐的装饰与线条舍弃ღ◈◈◈，创新蓝灰色LOW-E玻璃运用ღ◈◈◈，缔造平和优雅的视觉美学ღ◈◈◈，兼备保温隔热ღ◈◈◈、省电环保金宝搏188ღ◈◈◈、密封降噪等优点ღ◈◈◈，有效降低能耗ღ◈◈◈；同时通过分段式化解尺度ღ◈◈◈，丰富造型ღ◈◈◈，让整体建筑身姿挺拔的同时ღ◈◈◈，更轻盈ღ◈◈◈、更具有线条美感ღ◈◈◈，革新大虹桥人居新境ღ◈◈◈。

　　洞察都市人居所需ღ◈◈◈，邀请国际知名朗道设计ღ◈◈◈，打造一座会呼吸的公园住区ღ◈◈◈，“一轴ღ◈◈◈、一环ღ◈◈◈、多园”景观格局ღ◈◈◈，丰富空间院落ღ◈◈◈、多层级空间效果ღ◈◈◈，营造精奢品质园林体验ღ◈◈◈；软性植入水岸会客厅ღ◈◈◈、乐享氧吧ღ◈◈◈、智慧跑道ღ◈◈◈、宅前花园等金宝搏188ღ◈◈◈，兑现自然与共的贵雅生活ღ◈◈◈。

　　除地段优势ღ◈◈◈，华发·虹桥四季售楼处电话☎✔✔华发虹桥四季营销中心电话✔✔华发虹桥四季售楼处地址✔✔在产品的设计上也很优异ღ◈◈◈。

　　建面约90-130㎡户型覆盖城市菁英全生命周期ღ◈◈◈，其中建筑面积约90㎡做到三室两厅两卫ღ◈◈◈！真正懂生活的王牌户型ღ◈◈◈。考虑到未来生活起居互不打扰ღ◈◈◈，打造同类产品难得的全明双卫ღ◈◈◈；三开间朝南飞机户型ღ◈◈◈、U型台面ღ◈◈◈、可以塞得下双开门冰箱的开敞厨房ღ◈◈◈、LDK一体化的阔绰餐厨ღ◈◈◈、约3.1m面宽主卧套房……将空间功能性和居住舒适度完美融合ღ◈◈◈。

　　选用一线品牌高配精装ღ◈◈◈，地暖ღ◈◈◈、中央空调（约克或同等档次品牌）和新风系统（霍尼韦尔或同等档次品牌）三大件俱全ღ◈◈◈；采用全屋墙布ღ◈◈◈，客餐厅地面地砖ღ◈◈◈，卧室地面实木复合地板ღ◈◈◈，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术ღ◈◈◈。

　　更融入能大大增加生活舒适度的贴心细节ღ◈◈◈。玄关处加入除臭精灵ღ◈◈◈、LED灯带等细节ღ◈◈◈，除臭杀菌ღ◈◈◈；卫浴空间ღ◈◈◈，升级镜柜ღ◈◈◈，植入美妆冰箱（主卫）ღ◈◈◈、主卫卫洗丽等现代化配置ღ◈◈◈；厨房空间适配真实烹饪动线ღ◈◈◈，配置直饮净水器ღ◈◈◈、大单槽ღ◈◈◈、360°抽拉龙头（厨房）等ღ◈◈◈。油烟机蝶翼环吸板ღ◈◈◈，油烟不外溢ღ◈◈◈，便于清洁ღ◈◈◈。

　　最关键的是均价仅约5.6万/㎡ღ◈◈◈，500万起即可入手ღ◈◈◈，科创性价比王者ღ◈◈◈！政策利好释放之际ღ◈◈◈，大虹桥即将起飞之时ღ◈◈◈，华发·虹桥四季售楼处电话☎✔✔华发虹桥四季营销中心电话✔✔华发虹桥四季售楼处地址✔✔值得关注ღ◈◈◈！

　　华发虹桥四季售楼处电话☎✔✔华发虹桥四季营销中心电话✔✔华发虹桥四季售楼处地址✔✔楼盘项目全面介绍ღ◈◈◈，本电话为开发商提供线上预约售楼电话ღ◈◈◈，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介ღ◈◈◈，均价ღ◈◈◈，房价ღ◈◈◈，现房ღ◈◈◈，期房ღ◈◈◈，别墅ღ◈◈◈，叠墅ღ◈◈◈，大平层ღ◈◈◈，价格ღ◈◈◈，楼盘地址ღ◈◈◈，户型图ღ◈◈◈，交通规划ღ◈◈◈，备案价ღ◈◈◈，备案名ღ◈◈◈，项目配套ღ◈◈◈，样板间ღ◈◈◈，开盘时间ღ◈◈◈，认筹时间ღ◈◈◈，楼盘详情ღ◈◈◈，售楼处电话ღ◈◈◈，最新消息ღ◈◈◈，最新详情ღ◈◈◈，周边配套ღ◈◈◈，一房一价ღ◈◈◈，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴ღ◈◈◈！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明ღ◈◈◈：将文章内容综合来源于网络ღ◈◈◈、只作分享ღ◈◈◈，版权归原作者所有ღ◈◈◈！ღ◈◈◈！如有侵权ღ◈◈◈，请联系我们ღ◈◈◈，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询ღ◈◈◈，专业一对一热情服务ღ◈◈◈，让您用专业眼光去买房ღ◈◈◈。如果您想了解更多楼盘详情ღ◈◈◈，欢迎提前预约拨打华发虹桥四季售楼处电话☎

　　是指房屋经济形态ღ◈◈◈，在法律上有明确的权属关系ღ◈◈◈，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋ღ◈◈◈。

　　是指土地财产ღ◈◈◈，在法律上有明确的权属关系ღ◈◈◈，地产包含地面及其上下空间ღ◈◈◈，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系ღ◈◈◈。

　　是房产和地产的总称ღ◈◈◈。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权ღ◈◈◈、管理权ღ◈◈◈、转让权等）ღ◈◈◈。

　　是以土地和建筑物为经营为对象ღ◈◈◈，从事房地产开发ღ◈◈◈、建设ღ◈◈◈、经营ღ◈◈◈、管理以及维修ღ◈◈◈、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业ღ◈◈◈。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制ღ◈◈◈，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式ღ◈◈◈。其中ღ◈◈◈，城市市区的土地全部属于国家所有ღ◈◈◈；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外金宝搏188ღ◈◈◈，属于集体所有ღ◈◈◈；宅基地和自留地ღ◈◈◈、自留山ღ◈◈◈，属于集体所有ღ◈◈◈；矿物ღ◈◈◈、水流ღ◈◈◈、森林ღ◈◈◈、山岭ღ◈◈◈、草原ღ◈◈◈、荒地ღ◈◈◈、滩涂等自然资源ღ◈◈◈，属于国家所有ღ◈◈◈，由法律规定属于集体所有ღ◈◈◈，森林ღ◈◈◈、山岭ღ◈◈◈、草原ღ◈◈◈、荒地ღ◈◈◈、滩涂除外ღ◈◈◈。但地上建筑物既可以为国家所有ღ◈◈◈，也可以为集体ღ◈◈◈、单位和个人所有ღ◈◈◈。因此ღ◈◈◈，同一宗房地产ღ◈◈◈，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的ღ◈◈◈。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地ღ◈◈◈，其土地使用年限按国家规定执行ღ◈◈◈。即ღ◈◈◈：居住用地七十年ღ◈◈◈；工业用地五十年ღ◈◈◈；教育ღ◈◈◈、科技ღ◈◈◈、文化ღ◈◈◈、卫生ღ◈◈◈、体育用地五十年ღ◈◈◈；商业ღ◈◈◈、旅游ღ◈◈◈、娱乐用地四十年ღ◈◈◈；综合用地或者其他用地五十年ღ◈◈◈。另外ღ◈◈◈，加油站ღ◈◈◈、加气站用地为二十年ღ◈◈◈。

　　房屋一经购买并取得产权后ღ◈◈◈，即作为业主个人所有的财产ღ◈◈◈，并无居住年限的限制ღ◈◈◈，担对该房屋所占用范围内的土地来说ღ◈◈◈，因为土地除属于集体所有的外ღ◈◈◈，均属于国家所有ღ◈◈◈。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权ღ◈◈◈。住宅用地的土地使用时间为50—70年ღ◈◈◈，自开发商取得该土地使用证书之日起计算ღ◈◈◈。在该土地使用年限届满后ღ◈◈◈，土地将由国家收回ღ◈◈◈。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下金宝搏188ღ◈◈◈，继续使用该土地ღ◈◈◈。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有ღ◈◈◈、使用ღ◈◈◈、收益和处分的权能ღ◈◈◈。

　　指国家以协议ღ◈◈◈、招标ღ◈◈◈、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者ღ◈◈◈，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为ღ◈◈◈。

　　是指政府无偿将土地拨发给使用者使用ღ◈◈◈，一般没有使用期限的限制ღ◈◈◈。以无偿划拨取得的土地使用权ღ◈◈◈，其出让须经政府及土地管理部门同意ღ◈◈◈，交补交出让金后方可进行转让ღ◈◈◈、出租和抵押ღ◈◈◈。

　　我们通常所指的地籍ღ◈◈◈、产籍ღ◈◈◈、房地产籍是同一概念ღ◈◈◈。它是指土地的自然状况ღ◈◈◈、社会经济状况和法律状况的调查与登记ღ◈◈◈，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容ღ◈◈◈。具体来讲ღ◈◈◈，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表ღ◈◈◈、证件等登记资料ღ◈◈◈，经过整理ღ◈◈◈、加工ღ◈◈◈、分类而形成的图ღ◈◈◈、档ღ◈◈◈、卡ღ◈◈◈、册等资料的总称ღ◈◈◈。

　　是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图ღ◈◈◈。它反映一宗地的基本情况ღ◈◈◈。包括ღ◈◈◈：宗地权属界线ღ◈◈◈、界址点位置ღ◈◈◈、宗地内建筑位置与性质ღ◈◈◈、与相邻宗地的关系等ღ◈◈◈。

　　即房地产后面的附图ღ◈◈◈，是房地产证的重要组成部分ღ◈◈◈，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况ღ◈◈◈。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房ღ◈◈◈，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止ღ◈◈◈，所出售商品房称为期房ღ◈◈◈。消费者在购买期房时应签商品房预售合同ღ◈◈◈。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房ღ◈◈◈，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房ღ◈◈◈，与消费者签订商品详尽买卖合同后ღ◈◈◈，立即可以办理入住并取得产权证ღ◈◈◈。

　　通常是指再次进行买卖交易的住房ღ◈◈◈。个人购买的新竣工的商品房ღ◈◈◈、经济适用住房及单位自建住房ღ◈◈◈，办完产权证后ღ◈◈◈，再次上市买卖ღ◈◈◈，这些都称为二手房ღ◈◈◈。

　　根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件ღ◈◈◈，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅ღ◈◈◈；要体现适用ღ◈◈◈、经济ღ◈◈◈、美观ღ◈◈◈、安全ღ◈◈◈、卫生ღ◈◈◈、便利的原则ღ◈◈◈；布局要符合城市规划的要求ღ◈◈◈；使用功能要满足居民基本生活的需要ღ◈◈◈；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准ღ◈◈◈，结合市场需求确定ღ◈◈◈。

　　在房改政策出台后ღ◈◈◈，国家机关ღ◈◈◈、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来ღ◈◈◈，我们把为类公房称之为房改房ღ◈◈◈。

　　安居房包括按规定出售出租给国家机关ღ◈◈◈、事业单位ღ◈◈◈、企业单位职工的准成本房ღ◈◈◈、全成本房ღ◈◈◈、全成本微利房和社会微利房ღ◈◈◈。

　　有些单位建立了个人住房基金ღ◈◈◈。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金ღ◈◈◈，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）ღ◈◈◈；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿ღ◈◈◈，取款自由的管理办法ღ◈◈◈。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助ღ◈◈◈，即将单位原有用于建房ღ◈◈◈、购房的资金转化为住房补贴ღ◈◈◈，分次（如按月）或一次性地发给职工ღ◈◈◈，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题ღ◈◈◈。住房补贴发放的原则是ღ◈◈◈：坚持效率优先ღ◈◈◈，兼顾公平的原则隐者ღ◈◈◈，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格ღ◈◈◈、平均工资ღ◈◈◈，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定ღ◈◈◈。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式ღ◈◈◈，即房屋的折旧费ღ◈◈◈。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗ღ◈◈◈。房屋在长期的使用中ღ◈◈◈，虽然保留原有的实物形态ღ◈◈◈，但由于自然损耗和人为的损耗ღ◈◈◈，客观存在的价值也会逐渐减少ღ◈◈◈。这部分因损耗而减少的价值ღ◈◈◈，以货币形态来表现ღ◈◈◈，就是折旧费ღ◈◈◈。确定折旧费的依据是建筑造价残值ღ◈◈◈、清理费用和折旧年限ღ◈◈◈。

　　是指对房屋全面支配的权利ღ◈◈◈。房屋的所有权分为占有权ღ◈◈◈、使用权ღ◈◈◈、收益权和处分权四项权能ღ◈◈◈，这也是房屋所有权的四项基本内容ღ◈◈◈。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅ღ◈◈◈。在国家规定的住房面积之内ღ◈◈◈，职工按标准价购房后只拥有部分产权ღ◈◈◈，可以继承和出售ღ◈◈◈，但出售时原产权单位有优先购买权ღ◈◈◈，售房的收入在扣除有关税费后ღ◈◈◈，按个人和单位所占的产权比例分配ღ◈◈◈。

　　是房屋所有人或使用人之间ღ◈◈◈，在相互自愿的基础上ღ◈◈◈，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为ღ◈◈◈。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式ღ◈◈◈。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西ღ◈◈◈，人们一般直接在内进行生产和生活活动ღ◈◈◈，如烟囱ღ◈◈◈、水井ღ◈◈◈、道路ღ◈◈◈、桥梁等ღ◈◈◈。

　　指小区内主次干道ღ◈◈◈、支道ღ◈◈◈、人行道ღ◈◈◈、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车ღ◈◈◈、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和ღ◈◈◈。

　　指小区内集中绿化带ღ◈◈◈、小公园ღ◈◈◈、住宅间集中种植花木ღ◈◈◈、草地ღ◈◈◈、假山ღ◈◈◈、花架ღ◈◈◈、水榭ღ◈◈◈、水池ღ◈◈◈，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和ღ◈◈◈。

　　亦称建筑展开面积ღ◈◈◈，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和ღ◈◈◈。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标ღ◈◈◈。它包括三项ღ◈◈◈，即使用面积ღ◈◈◈、辅助面积和结构面积ღ◈◈◈。

　　是指住宅楼内为住户方便出入ღ◈◈◈，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊ღ◈◈◈、楼梯ღ◈◈◈、电梯间等所占面积总和ღ◈◈◈，并按栋或单元户数按比率分摊ღ◈◈◈。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积ღ◈◈◈，包括套（单元）内的使用面积ღ◈◈◈、墙体面积及阳台面积ღ◈◈◈。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积ღ◈◈◈，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙ღ◈◈◈，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积ღ◈◈◈。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积ღ◈◈◈。

　　各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积ღ◈◈◈，指各套（单元）以外为各户共同使用ღ◈◈◈，不可分割的建筑面积ღ◈◈◈。

　　如有面积分割的文件或协议ღ◈◈◈，应按其文件或协议分摊计算ღ◈◈◈；如无分割文件或协议ღ◈◈◈，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算ღ◈◈◈。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯ღ◈◈◈、内外廊ღ◈◈◈、公共门厅ღ◈◈◈、通道ღ◈◈◈、电梯ღ◈◈◈、配电房ღ◈◈◈、设备层ღ◈◈◈、设备用房ღ◈◈◈、结构转换层ღ◈◈◈、技术层ღ◈◈◈、空调机房ღ◈◈◈、消防控制室ღ◈◈◈、为整栋楼层服务的值班卫室ღ◈◈◈、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间ღ◈◈◈、电梯机房ღ◈◈◈、水箱间等ღ◈◈◈。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库ღ◈◈◈、非机动车库ღ◈◈◈、公共开放空间ღ◈◈◈、城市公共通道ღ◈◈◈、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积ღ◈◈◈、消防避难层ღ◈◈◈；为多栋建筑物使用的配电房ღ◈◈◈；公民防护地下室以及地面车库ღ◈◈◈、地下设备用房等ღ◈◈◈。

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算ღ◈◈◈。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积ღ◈◈◈，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积ღ◈◈◈。

　　指套内住户独自使用的面积ღ◈◈◈，一般包括卧室ღ◈◈◈、厨房ღ◈◈◈、卫生间ღ◈◈◈、过厅ღ◈◈◈、起居室ღ◈◈◈、内走道ღ◈◈◈、阳台ღ◈◈◈、壁柜等净面积的总和ღ◈◈◈。

　　是小区共用部位ღ◈◈◈、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水ღ◈◈◈、电ღ◈◈◈、煤等能源消耗ღ◈◈◈，被称为公共能耗ღ◈◈◈，由此所产生的费用为公共能耗费ღ◈◈◈。

　　俗称“卖楼花”ღ◈◈◈，即在房地产尚未建成以前ღ◈◈◈，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后ღ◈◈◈，将期房出售给受买人ღ◈◈◈。

　　是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定隐者ღ◈◈◈，通过实行土地批租形式ღ◈◈◈，报政府计划主管部门列入正式项目计划ღ◈◈◈，建成后用于向境内境外出售的住宅ღ◈◈◈、商业用房及其它建筑物ღ◈◈◈。

　　是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式ღ◈◈◈，经过政府主管部门审批ღ◈◈◈，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区ღ◈◈◈、澳门和台湾）出售的住宅ღ◈◈◈、商业用房及其它建筑物ღ◈◈◈。

　　是指这一项目的具体建筑构成ღ◈◈◈，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成ღ◈◈◈，每栋楼宇的使用性质是什么ღ◈◈◈，单栋楼宇的地上有几层ღ◈◈◈，地下有几层ღ◈◈◈，每一层的具体用途是什么ღ◈◈◈。

　　是指在多层ღ◈◈◈、高层楼房中的一种住宅建筑形式ღ◈◈◈；通常每层楼面只有一个楼梯ღ◈◈◈，住户由楼梯平台直接进入分户门ღ◈◈◈，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户ღ◈◈◈。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元ღ◈◈◈。

　　是指房屋的最上一层ღ◈◈◈，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度ღ◈◈◈，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层ღ◈◈◈。

　　是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸ღ◈◈◈，它属于住宅ღ◈◈◈，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施金宝搏188ღ◈◈◈，尤其是网络功能的发达ღ◈◈◈，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式ღ◈◈◈。

　　是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅ღ◈◈◈。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅ღ◈◈◈，二户连体的别墅为双拼别墅ღ◈◈◈，单楼独栋的则为独栋别墅ღ◈◈◈。

　　正确的译法应该为城区住宅ღ◈◈◈，是从欧洲舶来的ღ◈◈◈，其原始意义是指在城区房屋ღ◈◈◈。目前是指建于城郊ღ◈◈◈，高绿化率ღ◈◈◈，住宅功能齐全的景观型联排别墅ღ◈◈◈。

　　是指由上金宝搏188ღ◈◈◈、下两层楼盘面ღ◈◈◈、卧室ღ◈◈◈、起居室ღ◈◈◈、客厅ღ◈◈◈、卫生间ღ◈◈◈、厨房及其它辅助用房ღ◈◈◈，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风ღ◈◈◈、采光较好ღ◈◈◈，布局紧凑ღ◈◈◈，功能分明ღ◈◈◈，只是户内楼梯占去一定使用面积ღ◈◈◈，上下两层只有一个出口ღ◈◈◈，发生火灾时ღ◈◈◈，人员不易疏散ღ◈◈◈。

　　是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋ღ◈◈◈，是在层高的一层楼中增建一个夹层ღ◈◈◈，从而形成上下两层的楼盘房ღ◈◈◈。实际层高要大大低于跃层式住宅ღ◈◈◈。复式住宅下层供起居ღ◈◈◈、餐饮ღ◈◈◈、洗浴用ღ◈◈◈，上层供休息ღ◈◈◈、储藏用ღ◈◈◈，户内设多处入墙式壁柜和楼梯ღ◈◈◈。

　　直译为“步行街购物广场”ღ◈◈◈，是目前国际上最流行ღ◈◈◈、经营效果最佳的零售百货模式ღ◈◈◈，它具有四大特征ღ◈◈◈：开放性的公共休闲广场ღ◈◈◈、强烈吸引人气ღ◈◈◈；开放性的对外交通设计ღ◈◈◈，广纳周边人气ღ◈◈◈，相对闭合的内部通道回路ღ◈◈◈，充分利用有效人流ღ◈◈◈，购物与休闲良性互动ღ◈◈◈，形成惊人的商业效应ღ◈◈◈。

　　只是预付款的一部分ღ◈◈◈，起不到担保债权的作用ღ◈◈◈，在开发商违约不签订合同的情况下ღ◈◈◈，无法得到双倍的返还ღ◈◈◈。

　　只是预付款的一部分ღ◈◈◈，起不到担保债权的作用ღ◈◈◈，在开发商违约不签订合同的情况下ღ◈◈◈，无法得到双倍的返还ღ◈◈◈。

　　《商品房预售许可证》是市ღ◈◈◈、县ღ◈◈◈、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书ღ◈◈◈，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人ღ◈◈◈。

　　契税是指房屋所有权发生变更时ღ◈◈◈，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收ღ◈◈◈。它是对房地产权变动征收的一种专门税种ღ◈◈◈。（交易手续费经济适用房减半）

　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施ღ◈◈◈、设备的维修养护基金ღ◈◈◈。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳ღ◈◈◈，比例为购房款的2%ღ◈◈◈。

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立ღ◈◈◈、领受凭证征收的一种税ღ◈◈◈。它是一种兼有行为性质的凭证税ღ◈◈◈，具有征收面广ღ◈◈◈、税负轻ღ◈◈◈、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点ღ◈◈◈。

　　未成年人可以作为权利人办理《房地产证》ღ◈◈◈，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明ღ◈◈◈，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名ღ◈◈◈。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人ღ◈◈◈，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定ღ◈◈◈。

　　审核后购销合同一份ღ◈◈◈、收件收据ღ◈◈◈、产权申请登记表ღ◈◈◈、产权登记发证审批表ღ◈◈◈、房屋所有权情况调查表ღ◈◈◈、测量后的正式图纸ღ◈◈◈。

　　指对未经登记机关确认其房地产权利ღ◈◈◈，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物ღ◈◈◈、附着物的所有权进行的登记ღ◈◈◈。

　　即房地产产权登记ღ◈◈◈，它是国家为健全法制ღ◈◈◈，加强城镇房地产管理ღ◈◈◈，依法确认房地产产权的法定手续ღ◈◈◈。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记ღ◈◈◈。经审查确认产权后ღ◈◈◈，由房地产管理机关发给《房地产产权证》ღ◈◈◈。产权登记是房地产管理的行政手段ღ◈◈◈，只有通过产权登记ღ◈◈◈，才能对各类房地产权属实施有效的管理ღ◈◈◈。

　　房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的ღ◈◈◈。所谓一宗土地ღ◈◈◈，是指以权属界线组成的封闭地块ღ◈◈◈。一宗土地存在两个或两个以上权利人的ღ◈◈◈，各权利人分别对该宗土地上的建筑物ღ◈◈◈、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记ღ◈◈◈。

　　申请房地产登记ღ◈◈◈，申请人可以委托他人代理ღ◈◈◈。由代理人办理申请登记的ღ◈◈◈，应向登记机关提交申请人的委托书ღ◈◈◈。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证ღ◈◈◈。

　　确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认ღ◈◈◈。即是依照法律ღ◈◈◈、政策的规定ღ◈◈◈，经过房地产申报ღ◈◈◈、权属调查ღ◈◈◈、地籍勘丈ღ◈◈◈、审核批准ღ◈◈◈、登记注册ღ◈◈◈、发放权利证书等登记规定程序ღ◈◈◈，确认某一房地产权利归属的过程ღ◈◈◈。

　　房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后ღ◈◈◈，在商品房尚未竣工交付使用之前ღ◈◈◈，由于购房者一方原因ღ◈◈◈，如对房屋需求的改变或是故意炒作ღ◈◈◈，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人ღ◈◈◈。房屋期权转让ღ◈◈◈，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”ღ◈◈◈。

　　是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物ღ◈◈◈、附着物所有权的自然人ღ◈◈◈、法人和其他组织ღ◈◈◈，通过买卖ღ◈◈◈、交换ღ◈◈◈、赠与将房地产转移给他人的法律行为ღ◈◈◈。

　　房地产转让时ღ◈◈◈，转让人对同宗土地上的道路绿地ღ◈◈◈、休闲憩地ღ◈◈◈、空间余地ღ◈◈◈、电梯ღ◈◈◈、楼梯ღ◈◈◈、连廊ღ◈◈◈、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移ღ◈◈◈。房地产首次转让合同对停车场ღ◈◈◈、广告权益没有特别约定的ღ◈◈◈，停车场ღ◈◈◈、广告权益随房地产同时转移ღ◈◈◈；有特别约定的ღ◈◈◈，经房地产登记机关初始登记ღ◈◈◈，由登记的权利人拥有ღ◈◈◈。

　　指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为ღ◈◈◈。房地产按揭于房地产抵押的一种形式ღ◈◈◈。

　　根据《中华人民共和国担保法》的规定ღ◈◈◈，已抵押的房地产可以转让ღ◈◈◈，但应由抵押人ღ◈◈◈、转让人和受让人三方签订有关的公证书ღ◈◈◈，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议ღ◈◈◈；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的ღ◈◈◈，转让行为无效ღ◈◈◈。

　　以房地产作为抵押物向银行贷款ღ◈◈◈，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续ღ◈◈◈。根据《中华人民共和国担保法》的规定ღ◈◈◈，抵押合同自登记之日起生效ღ◈◈◈，所以ღ◈◈◈，只有办理了抵押登记ღ◈◈◈，抵押合同才有法律效力ღ◈◈◈。

　　贷款期限在1年内（含1年）的ღ◈◈◈，实行到期本息一次性清偿的还款方式ღ◈◈◈。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款ღ◈◈◈，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息ღ◈◈◈。

　　根据人民银行的规定ღ◈◈◈，贷款期间如遇国家调整利率ღ◈◈◈，贷款期限在1年以内（含1年）的ღ◈◈◈，实行合同利率ღ◈◈◈，不分段计算ღ◈◈◈；对一年期以上贷款ღ◈◈◈，于下一年1月1日开始ღ◈◈◈，按相应期限档次利率执行新利率ღ◈◈◈。

　　借款人在提前归还贷款时ღ◈◈◈，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请ღ◈◈◈，经贷款审核同意ღ◈◈◈，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息ღ◈◈◈，提前清偿的部分在以后期限不再计息ღ◈◈◈，此前已计收贷款利息不作调整ღ◈◈◈。

　　按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译ღ◈◈◈，因此ღ◈◈◈，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款ღ◈◈◈，是购房者以所购房屋之产权作抵押ღ◈◈◈，由银行先行支付房款给发展商ღ◈◈◈，以后购房者按月向银行分期支付本息ღ◈◈◈。

　　即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款ღ◈◈◈，资金用途限于购买新的住房及家居消费ღ◈◈◈，也就是“原来按揭买下的房子ღ◈◈◈，还款达到一定额度后ღ◈◈◈，可以将其抵押出去隐者ღ◈◈◈，获得新的贷款的一种业务形式”ღ◈◈◈。

　　转按揭就是个人住房转按贷款ღ◈◈◈，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人ღ◈◈◈，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限ღ◈◈◈、变更借款人或变更抵押物的贷款ღ◈◈◈。

　　购房身份证ღ◈◈◈、户口簿ღ◈◈◈、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）ღ◈◈◈；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）ღ◈◈◈；购房人已首付购房款收据原件及复印件ღ◈◈◈；已与开发公司签订的购房合同ღ◈◈◈；在开户行开户的活期存折ღ◈◈◈；贷款申请书ღ◈◈◈、个人住房借款合同ღ◈◈◈、借款借据ღ◈◈◈、委托银行扣收购房还款协议书ღ◈◈◈、住房抵押承诺书ღ◈◈◈。